Понедельник, 18.06.2018, 11:24
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Правовое положение членов СТ | Регистрация | Вход
Меню сайта
Праздники
Праздники Украины
Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Поиск
Дачники Гераклеи

Правовое положение членов СТ

         7.1 Членство в СТ "Строитель-1":

         7.2 Членами СТ могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, имеющие земельные участки в границах данного СТ, внесшие целевые взносы на имущество общего пользования и изъявившие желание участвовать в деятельности СТ и соблюдать его Устав.

         7.3 Членами СТ могут стать, в соответствии с гражданским законодательством, наследники членов СТ, в том числе малолетние и несовершеннолетние наследники, интересы которых в СТ могут представлять их родители, опекуны и попечители в порядке, установленном законодательством, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения и иных юридичеких сделок, кроме купли-продажи, со вступительным взносом в размере 50% от вступительного взноса.

         7.4 Наследники первой очереди (родители и дети) умершего члена СТ освобождаются от уплаты вступительного взноса.

         7.5 Учредители СТ считаются принятыми в члены с момента государственной регистрации. Другие, вступающие в СТ лица, принимаются в его члены Правлением, с последующим утверждением Общим собранием СТ. Право учредителя по наследству не передается.

         7.6. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами СТ. Их права на садовые земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. (Противоречит п. 7.2)

         7.7 Граждане, желающие вступить в члены СТ, подают заявление в письменной форме в Правление СТ и оплачивают вступительный взнос. На основании этого заявления Правление вносит в повестку дня общего собрания вопрос об утверждении принятия заявителя в члены СТ. Общее собрание утверждает решение Правления (О принятии или отказе) заявителя в члены СТ. Личное присутствие заявителя на Общем собрании обязательно. Со дня утверждения Общим собранием заявления о приеме заявитель считается членом СТ.

         7.8 Каждому члену СТ в течении 10 дней со дня утверждения Общим собранием его члены СТ Правление обязано выдать членскую книжку.

         7.9 Членская книжка садовода является документом, подтверждающим членство в СТ. В нее вносятся данные о номере и размере садового учатка, о внесении им вступительных, членских и целевых взносов и другие необходимые сведения.

        7.10 На лица, подавшие заявления в Правление о приеме его в члены СТ и до утверждения Общим собранием решения о его приеме, распространяются отдельные права и обязанности, а именно:

  • принимать участие в Общих собраниях членов СТ с правом совещательного голоса;
  • вносить предложения об улучшении деятельности СТ, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
  • самостоятельно хозяйствовать на садовом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
  • пользоваться имуществом СТ общего назначения и услугами, которые СТ оказывает своим членам;
  • выполнять требования Устава СТ, решения Общих собраний и Правления;
  • уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены СТ;
  • нести ответственность, предусмотренную Уставом для членов СТ.
  •  

        7.11 В случае, если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом СТ может быть только один из них. Если такой участок в установленном законодательством порядке будет разделен между владельцами, членом СТ может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками. Прием в члены СТ владельца выделенной части производится согласно п.8.7 с оплатой вступительного взноса.

        7.12 В случае, ели Общее собрание не утвердит решение Правления о принятии владельца земельного участка в члены СТ, Правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор (Необходимо разработать типовой договор об этом!) о пользовании имуществом общего пользования СТ на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории СТ садоводство в индивидуальном порядке. В этом случае, уплаченные до Общего собрания вступительные взносы возвращаются.

        7.13 Каждый член СТ в любой момент вправе добровольно выйти из СТ, подав в Правление заявление о добровольном выходе и считается выбывшим из СТ с момента подачи такого заявления.(Отредактировано модератором) До наступления даты выхода из СТ, указанной в заявлении, заявитель обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания вопрос об утверждении выхода подавшего заявления из членов СТ, а собрание утверждает или не утверждает такое решение.

        7.14 Членство в СТ лица, утратившего право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенного его по решению суда, прекращается. (С момента утраты права на участок?) Правление исключает его из списков членов СТ и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу и приобщением надлежащим образом удостоверенных копий документов к материалам дела в СТ. (Какие дела должны вестись в СТ?) О свершении указанных действий Правление извещает лицо, исключенное из членства.

        7.15 Член СТ может быть исключен из СТ решением Правления с последующим утверждением на Общем собрании по следующим основаниям:

  • неуплаты членских, целевых и других обязательных платежей в течении 6 месяцев с периода времени,установленного Общим собранием для совершения платежей; (Необходимо разработать сроки уплаты платежей)
  • совершение действий (бездействия), наносящих ущерб имуществу СТ, в том числе земельному участку общего пользования, а также способствующих нанесению ущерба СТ в его деятельности;
  • неоднократно (два и более раза) нарушения земельного законодательства, невыполнения решений Общего собрания, Правления СТ и нарушения положений Устава.

        7.16. Правление в сроки, установленные для уведомления членов СТ о созыве Общего собрания, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об утверждении исключения из членов СТ и приглашает явиться на это собрание. В случае неявки исключаемого члена СТ, извещенного надлежащим образом о рассмотрении вопроса об исключении, Общее собрание правомочно утвердить решение о его исключении в его отсутствие.

        7.17 Бывший член СТ, не утративший право на земельный участок в границах СТ, может заключать с СТ договор о пользовании общим имуществом (эксплуатация инженерных сетей, дорог и другого имущества) за отдельную, утвержденную Общим собранием, плату.

        7.18 Если лицо, к которому перешло право собственности на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены СТ, Правление обязано в месячный срок со дня, когда тему стало известно о переходе права собственности на земельный участок, предложить такому лицу вступить в члены СТ, либо заключить с СТ договор о пользовании имуществом общего пользования СТ на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, с выплатой штрафа в размере 20% от вступительного взноса.

        7.19 Неиспользование членом СТ земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от уплаты членских, целевых взносов и участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества. (Весьма противоречивый пункт.)

Создать бесплатный сайт с uCozCopyright MyCorp © 2018